Domy na sprzedaż Janowice

Opis oferty

KATARZYNA DZIUK
Agent prowadzący
48 695 - pokaż numer telefonu -

Rezydencja z klasą i widokiem na góry*** Wyjątkowa rezydencja z
widokiem na góry | Bielsko-Biała Janowice | ***

Na sprzedaż rezydencja z klasą wyjątkowy dom położony w
prestiżowej, cichej i rezydencjonalnej dzielnicy Bielska-Białej,
tuż przy granicy z Janowicami.
Wybudowany według indywidualnego projektu, z myślą o maksymalnym
komforcie, przestrzeni i pełnej prywatności.

Szczegółowo zaprojektowany układ pomieszczeń zapewnia
funkcjonalność i wygodę na co dzień dom jest przestronny, ale nie
przytłacza wielkością. Każde wnętrze ma tu swoje przemyślane
miejsce i przeznaczenie, co sprawia, że przestrzeń staje się
intuicyjna i komfortowa w użytkowaniu.
Stan deweloperski. Wnętrza są przygotowane do wykończenia według
własnych preferencji. Idealna baza do stworzenia wymarzonej
rezydencji.

*** Metraż ***
Powierzchnia użytkowa domu to 659,56 m² na co składa się:
- część mieszkalna 497,96 m2 oraz
- część gospodarcza z garażem 161,60 m2
- dodatkowo częściowe podpiwniczenie oraz potencjalnie użytkowe
poddasze (170,60 m2)

RAZEM 830,16 m2 (!)

*** Ogród ***
Powierzchnia działki: 5080 m2 (możliwość dokupienia sąsiedniej
parceli o wielkości 4870 m2)
Ogród przystosowany jest do dowolnej aranżacji - nie ma żadnych
nasadzeń, może być dowolnie wykorzystany w każdej chwili.
Basen, ogród zimowy, stajnia dla konia. Możliwość postawienia
domku dla gości.
Wielkość, widok i położenie w tak spokojnym miejscu stwarza
niesamowite sposobności ograniczone tylko i wyłącznie
wyobraźnią...

Jednocześnie ze względu na miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego (działka główna i sąsiednia: oznaczenia 22.MNU i
2.MN) istnieje opcja wykorzystania dodatkowego miejsca na prowadzenie
działalności ogrodniczej, szkółkarskiej lub zagrodowej.
Zaletą jest również zapis o możliwości podzielenia działki na
mniejsze ,przy czym ich minimalna wielkość musi wynosić co najmniej
800 m2.

*** Bardziej szczegółowo o wnętrzu ***

Główne wejście zlokalizowane jest od strony północnej - stanowi
je zadaszony balkonem portyk wejściowy.
Strefa wejściowa to obszerny hall z reprezentacyjnymi schodami i
pomieszczeniami pomocniczymi takimi jak wiatrołap, garderoba oraz
dostępna od strony hallu łazienka. Z hallu również możemy
przejść bezpośrednio do budynku gospodarczego.
We wschodniej części parteru znajduje się sypialnia z wydzieloną
garderobą i łazienka oraz dodatkowy pokój dostępny od strony
hallu.
Od zachodu usytuowana jest strefa rodzinna domu. Kuchnia otwarta na
salon z kominkiem oraz jadalnia.
Od strony południowej przewidziano taras ziemny z dostępem z pokoju
dziennego i sypialni.
Na kolejną kondygnację prowadzą schody zabiegowe. Na piętrze
mieszczą się 4 prywatne pokoje domowników, dwie łazienki oraz wc.
Z jednego pokoju i łazienki możliwe jest wyjście na loggię
przebiegającą przez całą szerokość budynku.
Część hallu na piętrze od strony północnej stanowi wnęka o
zwiększonej wysokości. Można stąd wyjść na balkon znajdujący
się nad głównym wejściem do domu. Schody prowadzą wyżej, wg
projektu na nieużytkowe poddasze budynku, jednakże jest możliwość
wykorzystania go również do celów mieszkalnych tylko w mniejszym
metrażu.

*** Zestawienie pomieszczeń ***

Parter:
1. Wiatrołap (8,39 m2)
2. Garderoba (7,73 m2)
3. Łazienka (5,19 m2)
4. Spiżarnia (3,73 m2)
5. Hall (58,54 m2)
6. Kuchnia (20,67 m2)
7. Pokój dzienny (57,20 m2)
8. Jadalnia (34,11 m2)
9. Pokój (28,18 m2)
10. Pokój (30,00 m2)
11. Garderoba (16,68 m2)
12. Łazienka (19,11 m2)

Piętro:
1. Komunikacja (66,14 m2)
2. Pokój (20,38 m2)
3. Pokój (20,38 m2)
4. Łazienka (11,79 m2)
5. Pokój (18,13 m2)
6. WC (6,32 m2)
7. Łazienka (16,78 m2)
8. Garderoba (10,18 m2)
9. Pokój (31,03 m2)
10. Balkon (5,92 m2)
11. Loggia (15,46 m2)

W części gospodarczej dodatkowo robocza kuchnia i łazienka.

*** Dane techniczne ***
- fundament lany z betonu żwirowego, zaizolowany
- ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego porotherm 44 cm
- ściany działowe z murowane z pustaka i częściowo cegły
- stropy oraz schody na piętro żelbetonowe
- dach pokryty dachówką Braas i ocieplony wełną mineralną
Gullfiber (20 cm)
- wykończenie ścian tradycyjnymi tynkami, na poddaszu płyty
gipsowo-kartonowe
- okna PCV z szybą zespoloną niskoemisyjną
- wykonane przyłącza gazu, prądu i wody
- zamontowane drewniane drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
- możliwość instalacji fotowoltaiki - duża połać dachu
- działka ogrodzona z trzech stron panelami siatkowymi
- kanalizacja gminna w planach, w trakcie realizacji (tymczasowo
konieczność instalacji oczyszczalni przydomowej lub zbiornika
bezodpływowego)

*** Lokalizacja i widoki ***

- Spokojna, rezydencjonalna dzielnica Bielska-Białej (granica z
Janowicami)
- Z głównej sypialni rozpościera się widok na góry
- Działka dobrze nasłoneczniona

*** Odległości ***

* 7 km od centrum Bielska-Białej (ok. 10 minut samochodem)
* 15 km od drogi ekspresowej S1
* 2,5 km do szkoły podstawowej
* 2 km do przedszkola

*** Stan prawny ***

- Pełna własność
- Jeden właściciel
- Księga wieczysta bez obciążeń

Zamieszkaj w rezydencji z potencjałem stwórz dom swoich marzeń z
widokiem na Beskidy!

Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na prezentację,
gwarantuję, że naprawdę warto zobaczyć ten dom osobiście.

*** UWAGA ***
Oferta dostępna wyłącznie dla klientów ceniących prestiż,
przestrzeń i lokalizację ;)

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.